![\"Este](\"https:\/\/www.miamiherald.com\/latest-news\/7qf3ln\/picture285315762\/alternates\/LANDSCAPE_1140\/RENDERING__01.jpg\" "\\"Este")
<\/source><\/source><\/source><\/source><\/source><\/picture>\n<\/p><\/div> Este verano se inauguran nuevas viviendas asequibles en el distrito art\u00edstico y de entretenimiento. La Torre Uni, de 29 pisos, aparece arriba en una representaci\u00f3n.<\/p>\n N.R. Investments<\/span><\/p>\n<\/figcaption><\/div>\n<\/figure>\n <\/p>\n Es casi la hora del espect\u00e1culo para un nuevo rascacielos construido para \u201ctrabajadores esenciales <\/p>\n La Uni Tower, de 29 pisos, se inaugurar\u00e1 este verano en el 1642 NE First Ave., cerca del complejo de artes esc\u00e9nicas del downtown, seg\u00fan Nir Shoshani, director y cofundador de la urbanizadora N.R. Investments. La torre est\u00e1 destinada a albergar a lo que expertos inmobiliarios y economistas denominan trabajadores esenciales: maestros<\/a>, polic\u00edas<\/a> y fiscales locales<\/a>. Los salarios iniciales de estos trabajadores suelen oscilar entre $45,000 y $60,000.<\/p>\n <\/p>\n A cinco cuadras del Adrienne Arsht Center del condado, Uni aporta a la zona 252 viviendas de alquiler asequible y para trabajadores, dos pisos repletos de servicios, espacio de oficinas y 4,500 pies cuadrados de locales comerciales en la planta baja. <\/p>\n <\/p>\n Y lo que es m\u00e1s importante, el edificio ofrece un corto trayecto hasta el lugar donde se prev\u00e9 que trabajen los habitantes. Est\u00e1 a cinco minutos a pie o a 10 minutos en auto de algunos empleadores de los alrededores, como la iPrep Academy en Edgewater, la estaci\u00f3n de polic\u00eda de la ciudad de Miami cerca de Overtown o una de las numerosas estaciones de bomberos en la zona.<\/p>\n <\/p>\n Los nuevos apartamentos llegan en un momento dif\u00edcil para los inquilinos de Miami-Dade, especialmente para los trabajadores del sector p\u00fablico que desempe\u00f1an un papel clave en la comunidad y la econom\u00eda.<\/p>\n <\/p>\n La mayor\u00eda de los inquilinos de Miami-Dade est\u00e1n sobrecargados por los costos<\/a>, gastando m\u00e1s del recomendado 30% de sus ingresos en alquiler. Esto se debe en parte a que m\u00e1s de la mitad de los inquilinos del condado ganan menos de $50,000 al a\u00f1o.<\/p>\n <\/p>\n En un momento en que el sur de la Florida sigue atrayendo a los ricos y a sus empleados, es dif\u00edcil encontrar alquileres asequibles<\/a>. Por ello, muchos trabajadores esenciales se han marchado del sur de la Florida, dejando a algunas empresas y organismos p\u00fablicos sin trabajadores suficientes<\/a>. <\/p>\n <\/p>\n \u201cAl traer y mejorar lo b\u00e1sico, como la vivienda para los agentes de polic\u00eda, se crear\u00eda un tipo diferente de compromiso por su parte con el lugar donde prestan servicio\u201d, dijo Shoshani. \u201cEn el momento en que salga de mi casa \u2013en el mejor de los casos\u2013 influir\u00e9 en mi esposa, mis tres hijos y quiz\u00e1 mis empleados. Cuando un maestro o un agente de polic\u00eda sale de su casa, ese d\u00eda influir\u00e1 en docenas de personas. Si tienen otro tipo de compromiso con el lugar donde viven y prestan sus servicios, creemos que eso crear\u00e1 el cambio\u201d.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n El proyecto de la zona art\u00edstica lleva a\u00f1os gest\u00e1ndose<\/a>. N.R. Investments compr\u00f3 casi toda la cuadra de lotes en su mayor\u00eda <\/b>vac\u00edos detr\u00e1s de las oficinas de Omni Community Redevelopment Agency en 2014 para su urbanizaci\u00f3n de 1.2 acres, y comenz\u00f3 a planificar en 2018. El COVID se interpuso en el camino, dijo Shoshani. Uni fue planeado con m\u00e1s espacio de oficinas, pero los bancos quer\u00edan que fuera reemplazado por viviendas. As\u00ed que, de vuelta a la mesa de dibujo.<\/p>\n <\/p>\n La construcci\u00f3n comenz\u00f3 finalmente en 2022 y se espera que concluya en julio. Los costos totales del proyecto ascienden a unos $98 millones, e incluyen una subvenci\u00f3n de $10.5 millones de Omni CRA, una dependencia municipal dedicada a revitalizar terrenos infrautilizados y promover viviendas asequibles y para trabajadores en el centro de la ciudad. <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Los planos de los apartamentos consisten en estudios y dormitorios, <\/b>con un promedio de 680 pies cuadrados. Los inquilinos deben ganar entre el 60% <\/b>y el 140% del ingreso medio de Miami-Dade de $74,700, seg\u00fan lo establecido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos. El l\u00edmite de los alquileres <\/b>depende de los ingresos, pero los habitantes pueden esperar a pagar muy por debajo del alquiler promedio. <\/p>\n <\/p>\n Aquellos que ganan el 80% de los ingresos medios del condado pueden esperar alquileres mensuales de un m\u00e1ximo de $1,445 para un estudio<\/a> o $1,548 para una rec\u00e1mara, basado en los l\u00edmites de ingresos y alquileres de 2023 establecidos por el HUD y la Florida Housing Finance Corp. Es un gran ahorro en comparaci\u00f3n con el alquiler promedio en el condado, de alrededor de $2,895, seg\u00fan Zillow.<\/p>\n <\/p>\n El comisionado municipal del Distrito 2 de Miami Dami\u00e1n Pardo apoya el proyecto. <\/p>\n <\/p>\n \u201cEs cr\u00edtico para mi distrito\u201d, dijo, \u201cporque se tienen muchas necesidades de vivienda para la fuerza laboral alrededor del downtown\u201d. <\/p>\n <\/p>\n N.R. Investments tiene m\u00e1s viviendas asequibles y para trabajadores en proyecto. <\/p>\n <\/p>\n La empresa tiene una urbanizaci\u00f3n de viviendas para personas de ingresos mixtos a pocas calles de Uni Tower llamada Unidos. Tambi\u00e9n est\u00e1 construyendo el nuevo ayuntamiento de Oakland Park en el Condado Broward, con un complejo adyacente de viviendas asequibles y para trabajadores. <\/p>\n <\/p>\nC\u00f3mo empez\u00f3 el plan de viviendas de Miami<\/span><\/h3>\n
![\"Uni](\"https:\/\/www.miamiherald.com\/latest-news\/6gww8p\/picture285315757\/alternates\/FREE_1140\/220915%20-%20PREVIEW%20Edificio%2014%20B%5B23%5D%5B59%5D.jpg\" "\\"220915")
Alquileres en Uni<\/h3>\n
Otras urbanizaciones de la empresa<\/h3>\n